Milliárdos NER-es villák lepték el Tihany szőlőhegyeit

Luxusvillák Tihany szőlői között: kik, hol és mennyiért építkeztek?

Tihany egykori szőlőinek és gyümölcsöseinek helyén az elmúlt években hatalmas házak, medencék és elzárt birtokok jelentek meg. A bemutatott építkezések több ismert üzletemberhez és közéleti szereplőhöz köthetők, miközben a beruházások pontos költsége sok esetben nem nyilvános.

Szigorú szabályok, hatalmas épületek

Az Óvár hivatalosan kertes mezőgazdasági övezet. A helyi előírások szerint legfeljebb 80 négyzetméteres gazdasági épület, valamint hozzá kapcsolódó, legfeljebb 90 négyzetméteres pince építhető. Medencét elvileg nem lehet létesíteni, a riport szerint mégis több ingatlanon található vízmedence, esetenként tűzivíztározóként vagy „gyümölcsmosóként” feltüntetve.

A tihanyi főépítész szerint több épület nagyobb lehet annál, mint amit a szabályok megengednek. Az önkormányzat azonban csak a településképi megfelelést vizsgálhatja, az építési engedélyeket és az ellenőrzéseket a kormányhivatal intézi.

Kikhez kötik a tihanyi építkezéseket?

Fontos különbség, hogy a forrásszöveg elsősorban a beruházásokhoz kötött tulajdonosokat és üzleti érdekeltségeket nevezi meg, nem pedig a kivitelező vállalkozásokat. A magánvillák vételáráról és építési költségéről nem közöl ellenőrizhető adatot.

Milliárdos árak, ismeretlen építési költségek

A riport készítésekor Tihanyban alig lehetett 100 millió forint alatti házat találni. Az Óvár legdrágább hirdetett ingatlanának ára 1,87 milliárd forint volt, ez azonban kínálati ár, nem azonos egyik felsorolt villa bizonyított építési költségével.

A legnagyobb ismert összeg a Tihanyi Kastély és Park Hotel tervezett fejlesztéséhez kapcsolódik. A Csányi–Garancsi–Hernádi érdekeltségébe tartozó projekt két ütemben összesen 11,5 milliárd forint állami támogatást kapott; ez nem a beruházás teljes költsége. A területen Habsburg József főherceg egykori nyaralókastélyának felújítását és új szállodaépületek kialakítását tervezték. Forbes, HVG

Hatósági eljárások is indultak

A bemutatott adatok szerint öt tihanyi ingatlannal kapcsolatban érkezett bejelentés. Két esetben bontást rendeltek el, egy további ügyben eljárás indult, egy régészeti terület megbolygatása miatt pedig 680 ezer forintos örökségvédelmi bírságot szabtak ki.

Tihany példája így nemcsak az ingatlanárak emelkedéséről szól. A történet központi kérdése az, hogyan alakulhatott át egy szőlőkkel borított, szabadon bejárható táj magas kerítésekkel körülvett luxusingatlanok övezetévé.